Onderliggende waarden bij gebiedsontwikkeling

In het kader van de opleiding tot Master City Developer, ook wel genoemd Masteropleiding Stedelijke Gebiedsontwikkeling, is deze Professional Thesis geschreven. Gebiedsontwikkeling, tegenwoordig veelal in een publiek-private samenwerking, is een actueel onderwerp. Een actualiteit die beleidsmatig afleesbaar is. In het recente verleden is er het Kenniscentrum PPS1 opgericht die zich mede, zeker de laatste jaren, sterk bezighoudt met het schaalniveau van ruimtelijke ontwikkelingen waar Stedelijke Gebiedsontwikkeling mee samenvalt. Ook in de Nota Ruimte van het ministerie van VROM aangehaalde ‘Ontwikkelingsplanologie’ heeft betrekking op juist dat schaalniveau van ruimtelijke ontwikkeling en de manier waarop partijen samenwerken2. Vervolgens is er eind 2004 een Adviescommissie Gebiedsontwikkeling opgericht, met als klap op de vuurpijl de benoeming van een adviseur voor gebiedsontwikkeling. In haar tussenrapportagei, wordt in het voorwoord treffend deze actualiteit beschreven: “Vele enthousiaste en bekwame mensen werken in het land aan gebiedsontwikkeling. Een activiteit die in praktijk brengt wat in de Nota Ruimte als een van de hoofdpunten van beleid is omarmd. Niet langer volstaan Rijk en provincie met ‘toelatingsplanologie’ en definiëren ze wat niet kan. Zij ondernemen en ontlokken op een actieve manier bijzondere ruimtelijke ontwikkelingen. En maken mogelijk wat wél kan. Met de opkomst van de praktijk van gebiedsontwikkeling is er grote behoefte aan kennis en inzicht in wat gebiedsontwikkeling nu precies is”. Binnen de Stedelijke Gebieds Ontwikkeling (SGO) is de theorievorming, onderzoek en professionalisering een relatief jong proces. Gekoppeld aan structurele veranderingen in de maatschappij, de opkomst van de private sector c.q. een terugtrekkende overheid en de steeds nauwere banden tussen publieke en private partijen in de complexe processen van SGO, geeft gebiedsontwikkelaars te denken.