Een ex-ante verkenning van de grenzen van de grondexploitatiewet

Zorgpunt in gebiedsontwikkelingen is de lange doorlooptijd van het gehele proces en de onderhandelingsfase specifi ek. De rijksoverheid beoogt met de invoering van de grondexploitatiewet (grexwet) per 1 juli 2008, een brug te slaan tussen beleid en uitvoering door de doorlooptijd van de onderhandelingsfase te beperken. Gegeven het maatschappelijk belang om voldoende voortgang te bereiken in de diverse ruimtelijke ontwikkelingen is een ex-ante onderzoek uitgevoerd met als centrale probleemstelling: “Wordt de positie van een gemeente bij facilitair grondbeleid door de invoering van de grondexploitatiewet zodanig verduidelijkt en versterkt dat hieruit een versnelling van de onderhandelingsfase in het gebiedsontwikkelingsproces in zijn algemeenheid te verwachten is?” Hoofddoelstelling van dit onderzoek is het toetsen van de probleemstelling en het waar nodig formuleren van beleids- en procesmatige aanbevelingen. Doelgroep van het onderzoek zijn primair gemeenten, provincie en rijk in hun rol als gebiedsontwikkelaar, secundair de wetgever en tertiair de overige bij gebiedsontwikkelingen betrokken actoren.