Vertrouwen in de gebiedsconcessie

In dit verkennend onderzoek staat de gebiedsconcessie centraal. De concessie lijkt nieuw, maar het is een instrument dat al eeuwen wordt gebruikt, in een brede toepassing. Mijn onderzoeksvraag was: “Op welke wijze is de gebiedsconcessie toepasbaar bij gebiedsontwikkeling?” Mijn onderzoek is opgebouwd uit enkele stappen, die ik cyclisch heb doorlopen. 1) Literatuuronderzoek en het ontwikkelen van een theoretisch kader 2) Casestudy van drie gebiedsconcessies (Aalsmeer Nieuw-Oosteinde, Tilburg Stappegoor, Harderwijk Waterfront) 3) Analyse, conclusies, aanbevelingen en vervolgens het opstellen van deze rapportage Bij een gebiedsconcessie besluit een publieke partij om een gebied te laten ontwikkelen door een private partij voor eigen rekening en risico. De private partij doet de grond- en opstalexploitatie en alle uitvoerende taken. De overheid stelt van te voren het kader vast en na concessieverlening faciliteert zij de private partij bij het doorlopen van procedures. De publieke partij toetst periodiek of de vooraf gemaakte afspraken worden nagekomen. Een belangrijk kenmerk van de concessie is dat de overheid uitvoering wil van de activiteit, dus van de gebiedsontwikkeling vanwege het openbare gebied. De concessieactiviteit moet wel van maatschappelijk belang zijn en door het publiek te gebruiken.