Van empty nest naar fitting best

Een woningmarkt met weinig beweging, een eengezinswoning met slechts één of twee bewoners; lange wachtlijsten voor mensen die een andere woning willen en torenhoge prijzen voor koopwoningen. Bovenstaande is een korte schets van de problematiek op de huidige woningmarkt. In dit onderzoek staat één specifieke doelgroep centraal: de empty-nester. Deze groep mensen, van wie de kinderen zelfstandig zijn gaan wonen, is gemiddeld 55 a 60 jaar oud. Ondanks deze wijziging in het huishouden woont 90% van deze groep vijf jaar later nog in dezelfde woning. In dit onderzoek worden de factoren geduid die ervoor zorgen dat zij niet verhuizen. Kennis van deze factoren vormt de basis voor een aantal adviezen die worden uitgebracht aan de gemeente, over hoe de gemeente de doorstroom kan bevorderen en de woningmarkt zo weer in beweging kan krijgen. Door gesprekken aan te gaan met mensen uit de doelgroep en met de seniorenmakelaars, makelaars, beleidsadviseurs en wethouder die betrokken zijn bij de woningmarkt en deze doelgroep, waarbij factoren zijn behandeld die volgens de literatuur relevant zijn, is verheldering gevraagd over persoonlijke motivaties, professionele inzichten en beperkingen die spelen om de doelgroep te kunnen faciliteren in een verhuizing. Eén van de meest gehoorde opmerkingen is dat het aan bewustzijn ontbreekt bij de doelgroep om de wijziging in huishouden te zien als reden om te verhuizen. Daarnaast zijn er nauwelijks beleidsinstrumenten om deze bewustwording aan te wakkeren. De gemeente onderhoudt geen rechtstreekse contacten met de empty-nesters en heeft hierdoor ook geen goed beeld van welke wensen en behoeftes deze zeer gevarieerde groep heeft. De bevindingen die voortvloeien uit dit onderzoek zijn samengevat en hebben geleid tot aanbevelingen, gericht op het creëren van bewustwording over passend wonen en het inzetten van beleidsinstrumenten, met als doel een verhuisbeweging te verwezenlijken. De aanbevelingen zijn in gesprek gaan met de empty-nester, het aanbod aan vervolgwoningen te laten aansluiten bij de wensen van deze groep, het aanbieden van begeleiding voor emptynesters die willen verhuizen en het creëren van een bewustzijn over de eigen woonsituatie.