Beperking van de hypotheekrenteaftrek

De hypotheekrenteaftrek is een belastingmaatregel die de Nederlandse overheid jaarlijks miljarden euro’s kost. Onder andere vanwege deze kosten bestaat er een discussie over de vraag of deze subsidiering van de eigen woning moet worden beperkt of afgeschaft. Om een beeld te krijgen hoe de hypotheekrenteaftrek in Nederland beperkt zou kunnen worden, wordt in dit onderzoek gekeken hoe in andere landen in het verleden wijzigingen in de hypotheekrenteaftrek zijn doorgevoerd. Er zal gekeken worden naar Zweden, Denemarken, Verenigd Koninkrijk en Verenigde Staten. Vergelijking van de woningmarkten van deze landen met de Nederlandse woningmarkt moet duidelijk maken of de gevolgen van de wijzigingen in het buitenland informatie zouden kunnen bevatten over de gevolgen van wijziging van de hypotheekrenteaftrek in Nederland. Bij te grote verschillen tussen woningmarkten is het lastiger om deze vergelijking te maken. Vanwege de grote overeenkomsten met de woningmarkten van Zweden, Denemarken en Verenigd Koninkrijk is een vergelijking met deze landen goed te maken. De verschillen met de Verenigde Staten blijken te groot om een goede vergelijking mogelijk te maken. Bij beperking van de hypotheekrenteaftrek zoals deze in Zweden, Denemarken en Verenigd Koninkrijk is toegepast, valt veel van deze landen te leren. De wijziging in Denemarken en Zweden heeft gezorgd voor een tijdelijke, maar forse krimp van de huizenprijzen. Het Verenigd Koninkrijk koos voor een andere aanpak en beperkte de hypotheekrenteaftrek in verschillende stappen. De gevolgen voor de woningmarkt waren daar dan ook minder groot dan in Zweden en Denemarken.