Verdichten, Verbeteren, Vernieuwen... Verevenen?

In een tijd waarin gemeenten gedwongen worden om hun grondbeleid te heroverwegen, wordt ook de toepasbaarheid van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro) en de afdeling grondexploitatie kritisch onderzocht. Het voeren van actief grondbeleid in binnenstedelijke gebieden, waar de komende periode de focus op ligt, blijkt te kostbaar voor gemeenten. Om de eigendom van het gehele ontwikkelgebied in gemeentelijke handen te krijgen zullen kostbare en tijdrovende onderhandelings- of onteigeningstrajecten met de eigenaren afgelegd moeten worden. Naast de verwervingen zijn sloop- en saneringskosten van vervuilde locaties te kostbaar geworden om te dekken vanuit de grondopbrengsten. Door het wegvallen van de noodzakelijke rijksgelden kan de gemeente de binnenstedelijke opgave niet zelfstandig verwezenlijken. De herontwikkeling zal daarom ook door initiatieven uit de markt tot stand moeten komen.